Die Bagger rollen weiter auf dem zukünftigen Neubaugebiet in Selm. Vor Ort sind die Erschließungsarbeiten und die Arbeiten an der Straße bald fertig. © Günther Goldstein
Neubaugebiet in Selm: Arbeiten gehen voran, erste Abschnitte bereits verkauft
Bauen
Auf dem zukünftigen Neubaugebiet in Selm ist eine stete Veränderung zu beobachten. Bald sind bereits die Straßen- und Erschließungsarbeiten fertig. Und auch bei der Vergabe geht es voran.
Die Bauarbeiten direkt neben dem Auenpark in Selm schreiten weiter voran. Vor Ort entsteht auf rund 51.000 Quadratmetern seit Anfang dieses Jahres ein Neubaugebiet mit 128 Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie 82 Eigentumswohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern. Wo vor gut zweieinhalb Monaten nur ein kurzes Stück Straße geteert war, ist jetzt bereits zu erkennen, wo später einmal Autos entlangfahren sollen. Koordiniert wird das millionenschwere Bauvorhaben von der Wilma Immobilien GmbH, die auch für die bereits laufende Vergabe der Grundstücke zuständig ist.
Derzeit schreiten die Erschließungsarbeiten auf dem Gesamt-Gelände und die Arbeiten an den Straßen im Quartier und dem zukünftigen Quartiersplatz weiter voran und stehen laut Unternehmen kurz vor der Fertigstellung. Für den ersten von neun Bauabschnitten werden in den kommenden Wochen die Arbeiten für ein Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen beginnen.
Dies bringe zunächst die Vorbereitung des Grundstücks für die Tiefbauarbeiten und den Aushub der Baugrube für Tiefgarage und Keller des Gebäudes mit sich, erklärt die Immobilien-Firma auf Anfrage. Die Arbeiten an den weiteren Baufeldern für die Einfamilienhäuser im Bauabschnitt zwei und drei würden nach und nach erfolgen.
Im Moment läuft auf der Baustelle alles nach Zeitplan, sodass es bislang zu keinen Verzögerungen kommt, so Wilma-Immobilien. Auch die vergangenen Hitzetage hätten nicht zu einer Beeinträchtigung im Baufortschritt geführt. Petra Höfels, zuständig für den Bereich Marketing, erklärt gleichzeitig aber: „Der Arbeitsschutz ist selbstverständlich ein wichtiger Aspekt, auf den wir großen Wert legen, damit Pausen und Flüssigkeitszufuhr in ausreichender Menge gewährleistet sind.“
Einige Objekte im Neubaugebiet sind bereits verkauft
Die komplette Fertigstellung des Neubaugebietes ist für 2026 geplant. Die ersten Anwohner können aber voraussichtlich schon Ende 2023 einziehen. Ein Vergabeverfahren gibt es für die zukünftigen Häuser und Wohnungen aber nicht. Denn die Firma Wilma ist sowohl für den Bau als auch für den Verkauf der Objekte selbst zuständig. „Wer Interesse hat, meldet sich bei uns und fragt ein bestimmtes Grundstück an. Die Personen können sich dann vor Ort alles zeigen lassen“, erklärt Petra Höfels. Wer als erstes anfragt, bekomme somit den Zuschlag.
Ein großes Plakat gibt Aufschluss darüber, wie das Wohngebiet neben dem Auenpark einmal aussehen wird. © Günther Goldstein
Momentan befinden sich insgesamt drei Bauabschnitte im Verkauf, bei denen laut Höfels überall noch Einheiten im Angebot sind. Die entsprechende Verkaufsquote liegt laut Wilma-Immobilien zwischen 30 und 50 Prozent. Höfels fügt dem hinzu, dass derzeit kaum Objekte mehrfach von interessierten Kunden belegt werden.
Was den Preis der Häuser und Wohnungen angeht, gibt es Festpreise je nach Bautypen und Grundstück. Vom äußeren Erscheinungsbild seien die Optionen zudem sehr reglementiert. Im Inneren gebe es eine Art Sonderwunschmanagement. „Man kann sich aber auch ein fertiggestelltes Haus kaufen“, so Höfels.
Seit 2016 hat mich der Lokaljournalismus gepackt. Erst bei der NRZ und WAZ gearbeitet, dann in Hessen bei der HNA volontiert. Nun bei den Ruhr Nachrichten als Redakteurin zu Hause. Wenn ich nicht schreibe und recherchiere, bin ich in den Bergen beim Wandern und Klettern unterwegs.
