Wohnen mit Flair in alter Werkshalle der Gleisfabrik – Baustart wohl 2020

Das Bauprojekt „Alte Gleisfabrik“ soll der alten Halle neues Leben einhauchen, denn in den nächsten Jahren entsteht hier ein Quartier mit Hunderten Mietwohnungen.

Eine Nachfrage der Redaktion beim Projektentwickler „Alte Gleisfabrik GmbH und Co. KG“ liefert Hinweise zum Stand der Arbeiten:

„Derzeit werden Erkundungen mithilfe von Vollkernbohrungen zu möglichen bergbaubedingten Hohlräumen und Lockerzonen durchgeführt“, erklärt Geschäftsführer Jan H. Eitel. Zugleich würden im Untergrund Verfüllungen vorgenommen, die voraussichtlich noch bis Ende Mai andauern.

Das Baurecht steht noch aus

Es handele sich dabei um vorbereitende Sicherungsmaßnahmen, da das Baurecht für die mehr als 300 neuen Wohnungen, wie bereits Mitte Januar berichtet, noch nicht erteilt wurde.

„Der Satzungsbeschluss steht noch aus, ist aber für den Sommer dieses Jahres vorgesehen“, betont Jan Eitel. „Alle rechtlichen Verfahrensschritte wurden seit 2017 bis heute vollständig abgearbeitet. Die sogenannte ‚Offenlage‘ des Bebauungsplans konnte Anfang März abgeschlossen werden.“

So soll das neue Wohnquartier aussehen

Auf einer Fläche von circa 40.000 Quadratmetern zwischen dem Krückenweg, den Straßen „An der Witwe“ und „Am Beilstück“ und den Bahngleisen sollen mehr als 300 neue Wohnungen in verschiedenen Größen gebaut werden.

„Einige davon entstehen in der ehemaligen Werkshalle. Das werden schöne Single- und Pärchenwohnungen mit einem ganz eigenen Flair“, beschreibt Jan Eitel. Hinzu kommen weitere größere Wohneinheiten in freistehenden Neubauten.

Zwischen den Wohngebäuden sind begrünte Freiflächen geplant, die neben der neu genutzten Halle ebenfalls an die Industriegeschichte des Geländes erinnern sollen, etwa durch alte Schienen-Segmente, die in den neuen Fußwegen erkennbar bleiben.

Quartiergarage und Kita geplant

Für die Autos entsteht im nördlichen Teil der ehemaligen Fabrikhalle von Schreck-Mieves eine Quartiergarage. Dort, im Bereich der Straße „An der Witwe“, plant die Arbeiterwohlfahrt zudem eine neue Kita mit circa 75 Plätzen, wie sie auf ihrer Internetseite awo-dortmund.de mitteilt.

„Abhängig vom Baurecht können wir hoffentlich noch in diesem Jahr mit dem Bau beginnen, eher zum Ende des Jahres“ sagt Jan Eitel. Mit einer Fertigstellung der ersten Wohnungen in der „Alten Gleisfabrik“ sei dann frühestens Ende 2022 zu rechnen.