In den Plänen des Bauvereins sieht er das nicht. Er verweist auf andere kritische Stimmen, die die Pläne als provinziell bezeichnen. Hinter vorgehaltener Hand sei von „kleinstädtischem Altstadtcharakter“ die Rede oder von „dörflicher Retro-Anmutung“. Offen wolle das aber niemand ansprechen.

Der Bauverein zu Lünen hat das 10.000 Quadratmeter große Gelände gekauft und will dort 32 Millionen Euro investieren. Rund 65 Wohnungen sollen entstehen, dazu Gewerbe und in der Mitte eine grüne Oase mit Wasserfläche und darunterliegender Tiefgarage. Der Innenhof ist als autofreier Ruhepol geplant.

Giebelhäuser zur Straße

Auffällig an dem Entwurf sind Giebelhäuser Richtung Kurt-Schumacher-Straße. Zur Viktoriastraße hin markiert ein Vorplatz mit einem Gebäudeturm eine Torsituation, die mit dem gegenüberliegenden Verwaltungsgebäude des Bauvereins zu Lünen korrespondiere, erklärt Vorstandsmitglied Carsten Unterberg das Konzept. Er ist selbst Architekt. Mit dem Büro der Architekten SFW seien die Pläne entstanden. Die seien zwischenzeitlich weiterentwickelt worden. Das Ergebnis wolle man zunächst der Politik vorstellen.

Dass ein solches Projekt ohne Architektenwettbewerb realisiert werde, hat im Vorfeld für Kritik gesorgt, auch bei Architekt Gerold Wech. Er hat einen eigenen Entwurf gemacht. Wohl wissend, dass seine Idee niemals Realität wird. Gezeigt hat er sie dem Bauverein-Vorstand trotzdem.

Geschwungene Form

Das Problem des Grundstücks ist die Schallbelastung. Es liegt an einer der meist befahrenen Kreuzungen. Da, wo der Bauverein eine Giebelhausfront geplant hat, sieht auch Gerold Wech eine Abschirmungsbebauung vor, allerdings in geschwungener Form mit gestaffelter Höhe. Die Form erinnert an die des Hansesaals auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auf die Ecke zur Viktoriastraße stellt Wech ein hohes Haus mit Turmcharakter, durch das Lünen als Stadt wahrgenommen werden soll. Balkone zur Schallfront sollen Wintergärten sein. Entlang der Lange Straße setzt er größere Stadtvillen und davor zwei mal vier dreigeschossige Stadthäuser.

Wech plant eine höhere, gestaffelte Eckbebauung für gewerbliche Nutzung an die Viktoriastraße/Ecke Lange Straße. Als Gegenüber des Verwaltungsgebäudes des Bauvereins könne sie mit diesem ein Eingangstor zur Lange Straße bilden. „Die hier vorgeschlagene Bebauung bildet insgesamt ein heterogenes Ensemble, welches die unterschiedlichen Nutzungsformen in unterschiedlichen Bauformen ausdrückt“, erklärt er.

Nicht kleinstädtisch, sondern kleingliedrig

Dass der vom Bauverein konzipierte Riegel als kleinstädtisch bezeichnet werde, sieht Vorstand Andreas Zaremba so nicht. Er nennt ihn eher kleingliedrig. Und das sei genau das, was man sehe, wenn man von der 14. Etage des Rathauses auf Lünen blicke. Da sehe man die Altstadt. Auch der Rewe an der Viktoriastraße habe vorne Giebel, das Lippezentrum ebenfalls. Wechs Baukörper, so Unterberg, wirke eher wie ein monotoner Block, der die Anonymisierung nach vorne treibe. Genau das wolle man eben nicht, sondern eine Identifikation, die man durch Kleingliedrigkeit erreiche. Indem man die Autos, im Gegensatz zu Wech, bewusst aus dem Innenraum heraushalte, schaffe man im Quartier eine besondere Aufenthaltsqualität. Die Mieter sollen sich wohlfühlen. „Das haben wir an vielen Stellen bewiesen“, so Zaremba. Schon jetzt gebe es eine hohe Nachfrage. Mieter sollen von der Architektur „emotional ergriffen sein.“