Handels-Experte: „So viele Chancen hatte dieser Stadtteil lange nicht mehr“

Das sagt der bekannte Drogist Wilhelm Mohrenstecher, unter anderem langjähriger Vorsitzender des örtlichen Gewerbevereins und aktuell Mitglied der Vollversammlung und des Einzelhandelsausschusses der Industrie- und Handelskammer Dortmund. Der 71-Jährige ist Inhaber der Drogerie Zimmermann und gehört noch immer zu den kreativen Köpfen der Händlergemeinschaft „Aktiv im Ort“.

Wilhelm Mohrenstecher atmet hörbar auf, wenn er über Lütgendortmunds Zukunft als Nahversorgungszentrum spricht. Denn zwischendurch sah es für die Limbecker und Werner Straße nicht so rosig aus.

Doch nun ist alles gut. Denn: Der Umbau der ehemaligen Kaufhaus-Konze-Immobilie in ein Geschäftshaus hat nach vielen Rückschläge endlich begonnen. „Es ist gut, dass wir mit Rossmann einen Drogeriemarkt bekommen. Gerade für junge Familie ist es wichtig, dass sie sich hier ortsnah versorgen können“, so Mohrenstecher.

Zwei Großprojekte im Dorf

Investor ist Rüdiger W. Pinno, unter anderem Geschäftsführer der Cityhaus 100 GmbH. In das neue Einkaufszentrum werden zudem Tedi und die Fitness-Kette „Clever Fit“ einziehen. Kik als Altmieter wird bleiben. Mit weiteren Mietern befindet sich der Investor aktuell in Verhandlungen.

Profitieren werde das Stadtteil-Zentrum auch von den neuen Seniorenwohnungen, die an der unteren Limbecker Straße gebaut werden. „50 bis 60 Menschen, die in der Ortsmitte wohnen, und vielleicht neue Handelsflächen in zentraler Lage sind die zweite große Chance für Lütgendortmund“, so Mohrenstecher. Auch dieses Projekt hatte im Vorfeld für einige Sorgenfalten gesorgt, doch nun verfügt die Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH endlich über eine positive Bauvoranfrage.

Durch die beiden Großprojekte profitiere der Ortskern doppelt, prophezeit Mohrenstecher: Die lokale Nahversorgung könne noch gestärkt werden und im Lebensmittelbereich aufrüsten, zudem werde die Kundenfrequenz durch das erweiterte Angebot anziehen.

Mehr Kundschaft verspricht sich Mohrenstecher auch durch die Neubaugebiete rund um Lütgendortmund. Zunächst durch die neuen Eigenheime, die ab Sommer 2022 auf dem ehemaligen Sportplatz „Im Rauhen Holz“ gebaut werden sollen. „Und mittelfristig vielleicht durch die neuen Wohneinheiten am Bezirksfriedhof“, so Mohrenstecher. Allerdings regt sich hier schon Widerstand aus der Bürgerschaft.

So oder so, Lütgendortmund sei schon jetzt auf einem guten Weg. „Aktuell haben wir im Ortskern nur zwei Leerstände“, sagt Mohrenstecher. Dem gegenüber stehen 120 Anlaufstellen aus den Bereichen Handel und Gesundheit. Einzig der Leerstand auf der Lütgendortmunder Straße sei noch ein Sorgenkind.

Ein durchgestylter Ortskern

Ein Pfund, mit dem Lütgendortmund im Vergleich zu anderen Zentren außerdem wuchern könne, sei sein „architektonisch und städteplanerisch durchgestylter Ortskern“, meint Mohrenstecher. Allein 18 denkmalgeschützte Gebäude gehörten dazu und ein Marktplatz, der nicht durch eine oberirdische S-Bahn-Station verschandelt worden sei. Für Aufenthaltsqualität sorge obendrauf die Gastronomie für alle Generationen, wenn sie denn wieder öffnen darf.

Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sei gut, so Mohrenstecher, einzig bei der Parkplatz-Situation gebe es Luft nach oben. „Wir brauchen dringend mehr Parkraum.“ Gerade mit Blick auf den Ausbau des Kaufhauses Konze.

Ein wenig Bauchschmerzen bereiten Mohrenstecher die zukünftigen Großbaustellen und die damit verbundene Unruhe im „Im Herzen des Dorfs“. „Dann brauchen wir eine professionelle Moderation.“ Er erhoffe sich dabei Unterstützung von der Stadt.