Die Villa im Bauhausstil fällt auf zwischen vielen anderen Einfamilienhäusern in ihrer Straße in Fröndenberg. Schlichtes Design, flaches Dach, viele und große Eckfenster. Die Immobilie wurde 2011 gebaut und hat seit zwei Jahren eine neue Eigentümerin. Nun soll die Villa wieder verkauft werden – für 1.298.000 Euro.
„Hier wurde wirklich auf viele Details und moderne Technik Wert gelegt“, sagt Immobilienmakler Benno Kroes und deutet unter anderem auf die indirekte Beleuchtung oder auf das Soundsystem, das in jedem Raum zu finden ist. Gesteuert werden Sound wie auch Fenster oder Jalousie über W-LAN.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 193 Quadratmetern, das Grundstück ist knapp 900 Quadratmeter groß.
Im Erdgeschoss findet sich eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Derzeit ist die Raumaufteilung des Hauses auf zwei Personen ausgelegt. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt, könnten aber auch als weitere Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Außerdem gibt es noch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches separates WC. „Es ist vieles maßgefertigt, von der Kochinsel in der Küche bis zu den Einbauschränken im Flur“, sagt Benno Kroes. Auch kleine, praktische Spielereien wie eine Zentralstaubsaugeranlage oder ein Wäscheschacht vom Badezimmer in den Keller sind in der Villa zu finden.
Neben dem Haus befindet sich ein elektrisches Tor, durch das die Zufahrt zum Grundstück erfolgt. Auf dem Außengrundstück gibt es bis zu drei Stellplätze, zusätzlich gelangt man von dort aus noch in eine große Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Keller sind außerdem Waschkeller, Vorratskeller und Technikraum zu finden.
Der Garten des Hauses ist von einer großen Hecke umgeben und bietet neben einer Rasenfläche auch einen kleinen Teich und eine Sitzecke. Außerdem gibt es noch eine Terrasse mit großem Esstisch und im Obergeschoss noch eine Loggia mit Weitblick über Fröndenberg. „Das ist schon eine absolute Ausnahmeimmobilie“, resümiert Benno Kroes.
Einen ausführlichen Videorundgang durch die Immobilie finden Sie auf hellwegeranzeiger.de
Wer mehr über die Immobilie erfahren möchte, kann sich per Mail an Benno.Kroes@kemna-immobilien.de wenden.
Hinweis der Redaktion: Dieser Artikel erschien ursprünglich am 18. Oktober 2024.
