Hertener Häuslebauer finden Anfang August 2024 ein überschaubares Angebot an Grundstücken in der Stadt vor. Zu Beginn des Monats sind auf den gängigen Immobilienplattformen gerade einmal fünf Angebote gelistet. Nicht jedes davon ist allerdings geeignet oder gedacht für ein Eigenheim.
Das erste Grundstück befindet sich in Herten-Langenbochum und umfasst eine Fläche von etwa 2.100 Quadratmetern. Es ist für 475.000 Euro zu erwerben. Der Bebauungsplan für das voll erschlossene Wohnbaugrundstück soll sowohl die Errichtung eines Mehrfamilienhauses zur Straße hin als auch Einfamilien- oder Doppelhäuser in zweiter und dritter Reihe zulassen. Auf dem Grundstück befinden sich Bäume, jedoch keine Altbestände.
Zwei Angebote für 440.000 Euro
Ein weiteres Grundstück in Herten-Westerholt hat eine Fläche von 1.066 Quadratmetern. Auch hier soll nicht nur Raum für ein eigenes Haus sein, auch mehrere freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser seien möglich. Für die Bebauung des Grundstücks, das sich in der Nähe des Alten Dorfs und des Schlosses befindet, muss noch eine Abwasser- und Regenwasserrückhaltungsanlage errichtet werden. Die Kosten liegen bei 440.000 Euro.
Wohnen im Zentrum ist mit einem Grundstück in Herten-Mitte möglich, das 1.266 Quadratmeter groß ist und ebenfalls 440.000 Euro kosten soll. Es handele sich um ein Privatangebot ohne Makler. Das Grundstück ermöglicht die Errichtung eines freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses. Besondere Merkmale sind ein vor etwa zehn Jahren errichteter robuster Zaun inklusive Tor und das Potential für zukünftige Erweiterung: Im Bebauungsplan soll bereits eine Straße für den hinteren Teil des Grundstücks eingezeichnet sein, der sich ebenfalls erschließen und bebauen lässt.
Auch in Herten-Süd gibt es die Option zum Bauen. Nahe der Halde Hoheward steht ein Grundstück mit einer Größe von 1206 Quadratmetern für 182.500 Euro zum Verkauf. Der Vermarkter schlägt weniger ein Einfamilienhaus vor, vielmehr biete es sich idealerweise „zur Bebauung für ein Sechs-Familienhaus mit zwölf Pkw-Stellplätzen oder Garagen“ an, heißt es in der Beschreibung des Grundstücks. In der Umgebung des Grundstücks stünden bereits weitere Sechs-Familienhäuser und moderne Gebäude. Das Grundstück hat etwa die Maße 16 mal 78 Meter und sei bereits erschlossen.
Erbpacht im Hertener Süden
Kein Kaufgrundstück, sondern eins auf Erbpacht ist ebenfalls in Herten-Süd auf dem Markt und umfasst 534 Quadratmeter. Pro Jahr sollen für die kommenden 99 Jahre 6.227,51 Euro an Erbbauzins fällig werden, wer das Grundstück selbst nutzt, zahlt günstigere 4.670,63 Euro. Geeignet wäre die Fläche in der Nähe des alten Pfarrheims für den Bau eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses mit drei Garagen auf einer Grundfläche von 15,80 mal 12,50 Metern. Der Eigentümer hat eine Bauvoranfrage bei der Stadt gestellt, das Projekt sei in der Form „grundsätzlich zulässig“.
