Und schon flattert die nächste Immobilie herein: Am Amtsgericht Lünen findet im Sommer eine weitere Zwangsversteigerung statt. Das ist jetzt bereits der vierte angekündigte Termin für das Jahr 2024. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) an der Liegnitzer Straße in Lünen-Horstmar. Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1964 erbaut.
Zur Immobilie gehören auch ein unterkellerter Anbau mit Flachdach und Dachterrasse (Baujahr 1972) sowie eine Doppelgarage und ein ehemaliger Stallanbau. Letzterer wurde ca. 1968 errichtet. Die Garage stammt hingegen aus dem Jahr 1964. Im Erdgeschoss gibt es rund 96 Quadratmeter Wohnfläche, im Dachgeschoss knapp 72 Quadratmeter. Der ehemalige Stallanbau ist rund 21 Quadratmeter groß, die Garage 31 Quadratmeter.
„Die Wohnung im Dachgeschoss war bei Begutachtung vermietet“, heißt es im Portal für Zwangsversteigerungen der Landesjustizverwaltungen über das Objekt in Lünen-Horstmar. Sanierungsmaßnahmen fanden demnach 1985 sowie zwischen 2007 und 2009 statt. Der Verkehrswert liegt bei 319.300 Euro. Darin enthalten ist ein Betrag in Höhe von 300 für „vorgefundene Gegenstände“ (Wandschränke im Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Quadratmeterpreis deutlich unter dem Durchschnitt in Lünen
Sollte die Immobilie tatsächlich für den Verkehrswert verkauft werden, würde das einem Quadratmeterpreis von knapp 1900 Euro entsprechen. Das liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis der Wohnhäuser, die zuletzt auf dem Portal Immobilienscout24 in Lünen angeboten wurden. Auf der Online-Plattform finden sich aktuell 93 Objekte (Stand 8. Februar). Der Durchschnittswert lag zum Ende des vergangenen Quartals bei 2859 Euro pro Quadratmeter.
Der Termin der Zwangsversteigerung für die Immobilie an der Liegnitzer Straße ist am 24. Juni 2024 um 10 Uhr im Amtsgericht Lünen, Spormeckerplatz 5 (EG Neubau, Saal 127).
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Hinweis der Redaktion: Dieser Artikel erschien ursprünglich am 12. Februar 2024.
