Es ist nicht nur die besondere Lage im Herzen von Lünen, die die Villa attraktiv macht. Der exklusiv ausgestattete Altbau bietet auf 193 Quadratmetern Wohnen in besonderem Ambiente: mit Stuckdecken, Echtholzparkett, Kamin und verglasten Fensterfronten. Sie geben den Blick frei ins Grüne. Der Garten wird von Brunnen bewässert. Es ist eine Immobilie mit eigenem Charme.
Das Immobilienbüro Engel & Völkers bietet das 1910 erbaute Objekt auf den üblichen Immobilienportalen an. Erst vor vier Jahren wurde das Gebäude saniert. Die exklusive Immobilie hat ihren Preis. Der ist mit 749.000 Euro angegeben. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 3881 Euro.
Vergleicht man die Wohnungspreise in Lünen, liegt der durchschnittliche Preis aktuell bei 2159 Euro pro Quadratmeter. Der niedrigste beträgt zurzeit 1767 Euro, der höchste 4009 Euro. Im Kreis Unna ist der durchschnittliche Preis mit 2107 Euro pro Quadratmeter etwas günstiger als in Lünen.
Allerdings handelt es sich um Angebotspreise. Das sagt noch nichts darüber aus, was tatsächlich bezahlt wurde. Im Jahr 2022 haben die Preise laut ImmoScout 24 mit 2337 Euro pro Quadratmeter ihren Höchststand erreicht, inzwischen sind sie wieder gesunken.
Besonderheit im Untergeschoss
Das Schmuckstück in der City bietet laut Engel & Völkers helle, große Räume. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Erker gibt es eine Verbindung zur Küche und dem großzügigen Essbereich. Drei weitere Räume zum Arbeiten, Leben und Schlafen schließen sich an. Sie werden ergänzt von einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und stilvoller Badewanne sowie einem separaten, neuwertigen Gäste-WC.
Eine Besonderheit befindet sich in einer im Untergeschoss untergebrachten wohnähnlichen Einheit: Dort gibt es ein Schwimmbad samt Eisbecken. Zurzeit ist beides von Holzdielen und Laminat überdeckt, kann aber zurückgebaut werden. Der Bereich im Untergeschoss ist inklusive. Er kann entweder als repräsentatives Büro genutzt werden oder aufgrund der neuwertigen Sauna und Sanitäranlagen auch als Wellnessoase.
Das Haus hat drei Wohnparteien und steht in bester Innenstadt-Lage unweit der St.-Marien-Kirche, wie die Fotos zeigen. Fußläufig ist das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Eine Dachterrasse, von der aus das Kino Cineworld zu sehen ist, bietet Möglichkeiten der Entspannung, wie auch der über eine Außentreppe zu erreichende Garten. Eine Garage gehört zur Immobilie dazu.
Der Objektzustand wird als neuwertig beschrieben. Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkett, Fliesen oder Dielenböden.
