Mitten im Herzen der Stadt, in absoluter Toplage, steht es seit rund 25 Jahren leer: das rund 800 Quadratmeter große, sich über zwei Geschosse erstreckende Penthouse am Alten Markt. Die Hoffnung auf einen Vermietungserfolg war bei der Modekette New Yorker, Eigentümerin des Gebäudes am Westenhellweg, verschwindend gering. Nun könnte der jahrelange Leerstand aber ein Ende haben.
„Wir sind in guten Gesprächen mit einem potenziellen Mieter“, teilt Portfoliomanagerin Kathrin Werner von der ersten FK Immobiliengesellschaft auf Anfrage mit. Das Unternehmen verwaltet die Immobilien von New Yorker. Der Miet-Interessent wolle sogar die gesamte freie Fläche anmieten.
Interessent will drei Etagen
Konkret bedeutet das: nicht nur das Lokal im Erdgeschoss, wo bis vor kurzem das „Zeitgeist“ drin war, sondern auch das Penthouse in der vierten und fünften Etage des Hauses werden bald womöglich bezogen. Von wem? Das möchte die zuständige Portfoliomanagerin noch nicht verraten. „Dazu werden wir uns äußern, wenn der Mietvertrag unterzeichnet ist“, kündigt Werner an.
Momentan wird das Gebäude für seinen zukünftigen Vielleicht-Mieter noch hübsch gemacht. Ein großes Baugerüst umhüllt den weißen Bau in der nordwestlichen Ecke des Alten Markts. „Teile des Gebäudes, auch die Fassade, werden saniert“, sagt Kathrin Werner.
Erst vor kurzem ist das Lokal im Erdgeschoss des Gebäudes frei geworden: Das „Zeitgeist“, ehemals „Thüringer“, ist seit einigen Wochen geschlossen. Die Betreiber sollen Insolvenz angemeldet haben.
Leerstand seit 25 Jahren
Das Gebäude, in dem New Yorker selbst eine Filiale betreibt, wurde Ende 1999 umgebaut. Dabei entstand auch das Penthouse. Seitdem stehen die Räume im vierten und fünften Stock samt der 200 Quadratmeter großen Außenterasse zum Alten Markt leer. Das Penthouse befindet sich seitdem noch im Rohbau.
Schon lange versucht New Yorker, die Fläche über dem Alten Markt zu vermieten – bisher vergeblich. 2018 hieß es, das liege vor allem an dem Preis. Weit über 20.000 Euro soll die Modekette in den Nullerjahren für die Räume gefordert haben. Diese Erwartungen hat das Unternehmen wohl stark zurückgeschraubt. Im Portal „Immo Scout24“ ist eine entsprechende Anzeige für das Penthouse noch online. Dort werden 12.400 Euro Miete pro Monat aufgerufen.
Mehrere Makler hatten sich im Laufe der Jahre daran versucht, das Penthouse zu vermieten. Bereits einmal war ein Mieter zum Greifen nah. 2021 wollte eine Zahnarztpraxis dort einziehen. In letzter Minute platzte der Deal, die Praxis entschied sich für andere Räume.
Ursprünglich war geplant, dass ein Gastronomie-Betrieb das Penthouse bezieht. Der Bauherr – der New-Yorker-Eigentümer Fritz Knapp – wünschte sich einen Gastronomie-Tempel mit Blick über Dortmund. Interessierte Gastronomen gab es. Sie wollten einen Aufzug zum Penthouse am Alten Markt bauen. Diese Pläne scheiterten letztendlich immer.
Video-Rundgang: Sehen Sie sich im Penthouse über dem Alten Markt um
Spektakuläres City-Penthouse zu vermieten – Preis lässt den Atem stocken
