Gelegen am Hainichenring auf dem ehemaligen Dorstener Zechengelände, auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück: Es war das letzte Areal, das die RAG Montan Immobilien aus ihrem Bestand vor ein paar Jahren dort veräußert hat. Bereits seit 2021 stand dort ein Bauschild, doch erst jetzt ist auch in natura gut zu erkennen, was der Investor, die Marler Maroli GmbH, plant: ein dreigeschossiges Gewerbeobjekt für insgesamt bis zu fünf Einheiten in ansprechender Architektur, inklusive 32 Stellplätze.
Noch ist die Immobilie in der Bauphase, ein großer Kran steht nebenan. Doch im Juni 2025 wird sie voraussichtlich fertiggestellt sein. Ein Marler Maklerbüro ist bereits mit der Vermietung beauftragt und bietet die zwischen gut 250 Quadratmeter und fast 600 Quadratmeter großen Gewerbeeinheiten bereits in seinem Portfolio an.
Raum für Gewerbe
Das Projekt zeichnet sich durch veränderbare Raumstrukturen aus. Das gesamte Bürogebäude wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe geheizt und im Sommer klimatisiert. Die Maroli GmbH erklärte beim Kauf des Grundstücks: „Wir haben uns für den Standort in Dorsten entschieden, da wir im Quartier Fürst Leopold viel Entwicklungspotenzial sehen. Durch die großen Investitionen, die in der direkten Umgebung getätigt werden und bereits getätigt wurden, wird hier ein Raumbedarf für Gewerbetreibende entstehen. Dieses Potenzial wollen wir nutzen.“
Der Schwerpunkt der Tätigkeit der Maroli GmbH liegt im Bereich der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen erwirbt Liegenschaften, koordiniert die Planung und lässt die Objekte durch meist lokale Unternehmen erstellen.
